AEON Chemnitz verbindet zukunftssichere Rendite mit gesellschaftlichem Mehrwert. Ein Immobilien-Investment in ein wachsendes Gesundheits- und Wellness-Ökosystem mit stabiler Nachfrage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
AEON Chemnitz bietet attraktive Renditeaussichten durch eine Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, Wertsteigerungspotenzial und einer zukunftssicheren Positionierung im Gesundheitssektor.
Prognostizierte Mietrendite p.a.
Basierend auf Vollvermietung und marktüblichen Mieten für medizinische und Wellness-Flächen
Vermietbare Gesamtfläche
Aufgeteilt in hochwertige Praxis-, Therapie-, Fitness- und Wellness-Bereiche
Wertsteigerungspotenzial
Durch Revitalisierung, Premium-Positionierung und steigende Nachfrage im Gesundheitssektor
Fertigstellung: Q4 2027
Planmäßiger Baufortschritt mit erfahrenem Generalunternehmer
Langfristige Mietverträge
Angestrebt: 5-10 Jahre mit indexierter Mietanpassung
Zentrale Innenstadtlage
450.000 Einwohner im 15km-Radius, exzellente ÖPNV-Anbindung
Denkmalschutz-AfA
Steuerliche Vorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten
Flexible Investitionsstrukturen für unterschiedliche Anlegerprofile – von Direktinvestment bis zu strukturierten Beteiligungsmodellen.
Erwerb von Teileigentum oder Gesamtobjekt mit direktem Eigentumseintrag im Grundbuch. Volle Kontrolle über Vermietung und Verwaltung.
Strukturierte Beteiligung über Immobilienfonds oder Projektgesellschaft. Professionelles Management und Risikostreuung.
AEON Chemnitz vereint strategische Standortvorteile mit einem zukunftssicheren Nutzungskonzept und attraktiven Rahmenbedingungen.
Unmittelbare Nähe zu TU Chemnitz, Kulturbahnhof und Innenstadt. Exzellente ÖPNV-Anbindung mit S-Bahn und Straßenbahn direkt vor der Tür.
Demografischer Wandel und steigendes Gesundheitsbewusstsein sichern langfristige Nachfrage. Krisenresistente Branche mit stabilen Cashflows.
Synergetisches Ökosystem aus Gesundheit, Fitness, Wellness und Community. Alleinstellungsmerkmal im Chemnitzer Markt.
Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) und Steuervorteile durch Denkmalschutz-Status. Attraktive Rendite-Optimierung.
Erfolgreiche Track-Record in Immobilienentwicklung und -verwaltung mit Fokus auf Gewerbeimmobilien.
Regelmäßige Investoren-Updates, offene Kommunikation und professionelles Reporting. Ihre Investition in guten Händen.
Durch sorgfältige Planung, professionelles Management und strukturierte Absicherung minimieren wir Investitionsrisiken und schaffen langfristige Wertstabilität.
Festpreisgarantie
Baukosten durch Generalunternehmer abgesichert
Fertigstellungsgarantie
Termingerechte Übergabe vertraglich gesichert
Gewährleistung
5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauleistungen
Vorvermietung
Bereits Interessenten für 60% der Fläche
Professionelles Management
Erfahrene Hausverwaltung und Vermietungsservice
Mietausfallschutz
Versicherung gegen Mietausfälle optional verfügbar
Alle Investitionsverträge werden durch spezialisierte Rechtsanwälte geprüft. Grundbucheintragung und notarielle Beurkundung sichern Ihre Eigentumsrechte ab. Transparente Vertragsgestaltung ohne versteckte Klauseln.
Hinweis: Trotz aller Sicherheitsmaßnahmen unterliegen Immobilieninvestments grundsätzlich Marktrisiken. Eine detaillierte Risikoaufklärung erfolgt im persönlichen Investorengespräch.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Investorengespräch und erhalten Sie detaillierte Unterlagen zu Renditeprognosen, Finanzierungsstrukturen und rechtlichen Rahmenbedingungen.